Módulo principal
Avaliador
Avalia o imóvel com precisão contra comparáveis reais do bairro, e gera o laudo em PDF pronto para defender o preço na mesa de negociação.
Inteligência imobiliária de precisão
Preço não é opinião.
É medição.
A Altiva Serra mapeia mais de 29 mil imóveis anunciados pelas imobiliárias de Gramado e Canela, atualizados toda semana, e transforma isso em laudos, faixas de preço e relatórios que sustentam qualquer negociação.
“Todo mundo vende. Poucos sabem.”
O Avaliador
A faixa de preço, medida contra os comparáveis reais do bairro.
O imóvel aparece acima, dentro ou abaixo da faixa que o mercado de fato está pagando — o resultado de uma análise estatística de anúncios reais, não de uma estimativa de mercado.
Precisão — números reais da base, atualizados toda semana
Velocidade — a faixa de preço sai em segundos
Defesa de preço — laudo em PDF pronto para negociar, com a metodologia à vista
Planalto, Gramado · casa · 240 m²
R$ 2.540.000
10.585 / m²
Mínimo
R$ 2.110.000
Máximo
R$ 3.150.000
Exemplo: a faixa que os comparáveis do bairro sustentam, e o valor sugerido dentro dela.
Como funciona
Uma central de inteligência para quem vive de imóveis na Serra Gaúcha.
Toda semana a Altiva Serra varre os sites das principais imobiliárias de Gramado e Canela, cruza os anúncios duplicados entre elas e organiza tudo numa única base de mercado. Em cima dessa base, um motor de precificação calibrado com os comparáveis da região encontra oportunidades, responde buscas em linguagem natural e defende o preço de qualquer imóvel com números reais.
- +29 mil
- imóveis mapeados na Serra Gaúcha
- Semanal
- atualização dos dados de mercado
- Gramado e Canela
- as duas cidades do recorte
Módulo principal
Buscador de Imóveis por IA
Busca em linguagem natural: descreva o que o seu cliente precisa e a IA encontra os imóveis certos na base, sem filtro manual.
Módulo principal
Feed de Oportunidades
Imóveis abaixo do preço de mercado ou com queda recente de preço aparecem aqui, ordenados por raridade dentro do próprio bairro.
Módulo complementar
Studio
A página do imóvel para mandar pelo WhatsApp, com as fotos, o preço e a sua marca, e os acessos e os cliques de cada dia. E o laudo de avaliação em PDF.
Módulo complementar
Jornal do Corretor
O mercado da região atualizado toda semana — m² por bairro, INCC e a variação da semana — e a calculadora de rentabilidade no Airbnb: diária por temporada, ocupação, renda no ano e o yield bruto do imóvel.
Módulo complementar
Conexões
Pedidos e ofertas entre corretores da região: publique o que o seu cliente procura ou o imóvel que você tem, veja o que casa e chame o colega direto no WhatsApp. A Altiva não participa da parceria nem da comissão.
Dois caminhos
De que lado da mesa você está?
Para corretores
- 01
Receba oportunidades na sua plataforma
Busque imóveis com IA ou aproveite o feed de oportunidades para sair na frente da concorrência.
- 02
Gere laudos e apresentações em minutos
O Avaliador cruza comparáveis reais e exporta o laudo de defesa de preço em PDF. O Studio monta a página do imóvel para você mandar ao cliente pelo WhatsApp.
- 03
Negocie com dado, não com opinião
Leve o laudo à mesa e sustente preço, prazo e comissão com metodologia e números reais.
Para proprietários
- 01
Descubra o valor real
Responda algumas perguntas sobre o seu imóvel e receba a faixa de preço da sua região — de graça, sem criar conta.
- 02
Anuncie dentro da faixa
Publique por uma taxa única e apareça para os corretores da região. Preço fora da faixa não recebe proposta — recebe histórico de queda.
- 03
Conecte com uma rede credenciada
Seu anúncio validado chega a corretores ativos na sua região, que falam com você direto.
Perguntas frequentes
Antes de começar.
De onde vêm os dados dos comparáveis?
Dos anúncios públicos das imobiliárias de Gramado e Canela, coletados toda semana, com identificação e respeito a cada site. O mesmo imóvel anunciado por várias imobiliárias conta uma vez só.
Posso cancelar quando quiser?
Sim, sem fidelidade. Você cancela pela própria plataforma, e o acesso continua até o fim do período já pago.
Como faço para começar a usar?
Escolha um plano e crie a sua conta com o Google. Assim que o pagamento é confirmado, você entra na plataforma.
O que é a Conexões?
É a rede de pedidos e ofertas entre os corretores que assinam a Altiva. Você publica o que o seu cliente procura ou o imóvel que você tem, a Altiva mostra o que casa e avisa por e-mail, e o contato é direto pelo WhatsApp. A Altiva não participa da parceria nem da comissão.
A Altiva intermedia a venda?
Não. A Altiva é provedora de tecnologia e dado: não fazemos intermediação, não cobramos comissão e não assinamos contrato de compra e venda.